Actualización del Centro Williams entregada a la junta escolar

Jul 26, 2023

En una reunión reciente, la Junta Escolar de Oelwein escuchó una actualización sobre la rotura de la tubería principal de agua del distrito en junio, incluido que los niños están de regreso en la guardería Little Husky después de la inspección, del superintendente Josh Ehn.

En otras noticias de construcción, la junta aprobó participar en mejoras de control climático de hasta $150,000 que serán dirigidas por la Parroquia del Sagrado Corazón, beneficiando al Gimnasio del Sagrado Corazón, que el distrito escolar ha estado alquilando durante casi tres años.

Una tubería de agua poco conocida explotó el 28 de junio, dañando alrededor de 48,000 pies cuadrados de la ampliación del Williams Center y el edificio de la escuela secundaria Oelwein antes de que pudiera cerrarse.

El seguro contra accidentes mutuo de empleadores cubrirá gran parte de la pérdida, menos los deducibles.

Bob Kalb, miembro de la junta, preguntó sobre los deducibles del distrito.

“Las inundaciones podrían costar 2.000 dólares”, indicó Ehn. Otra área que se creía aplicable era entre 5.000 y 10.000 dólares.

"Underground/fundación, que pensábamos que no teníamos cobertura; en realidad tenemos $1 millón de cobertura, así que creo que estaremos bien en ambos ámbitos", dijo Ehn. "Agregando algunos números, es bastante seguro decir que vamos a ser más de medio millón, pero no creo que lleguemos a un millón".

El cuidado de niños está de regreso en el Little Husky Learning Center. Service Master dio prioridad a tener esas habitaciones limpias y listas y no destrozarlas más de lo necesario para secarlas, indicó Ehn. El equipo de mantenimiento del distrito “volvió a colocar la base de vinilo el lunes (10 de julio)”, dijo Ehn.

Para menores de 2 años, el código contra incendios requiere dos puertas de salida por habitación, indicó Ehn.

“El jefe de bomberos llegó el martes (11 de julio). Nos dio luz verde para que, mientras durante la fase de construcción mantengamos una salida abierta para que puedan usar el interior como salida de emergencia, usarán el exterior como su salida principal”, dijo Ehn.

Ehn luego compartió la saga de reparación.

Iowa Wall Sawing, con sede en Independence, estuvo presente durante la semana del 10 y 17 de julio. El primer día, los trabajadores estaban “cortando el concreto en mal estado y dónde estaba esa joroba gigante, que era donde pensábamos que estaba la tubería principal de agua, era no ahí. Sacaron todo eso y quedó completamente plano y realmente seco. Raspé aproximadamente ¼ de pulgada de arena y llegué a arena seca, lo cual fue completamente impactante”, dijo Ehn.

A partir del segundo día, continuaron sacando concreto y cavaron algunos hoyos para encontrar la rotura principal. Sacaron un trozo a finales del 13 de julio, que reveló un pequeño agujero junto a la pared del pasillo afectada.

"Ahí fue donde empezamos a buscar el relieve en la arena para descubrir dónde estaba la ruptura", dijo Ehn.

El proceso continuó durante la noche. La investigación del agujero y la tubería principal de agua con cámaras reveló que “la tubería principal de agua tiene en realidad 10 pies de profundidad y debajo de un laberinto de cables de fibra óptica, plomería, eléctricos y coaxiales”, dijo Ehn.

"Cuando la compañía de seguros y el ingeniero aparecieron para ver lo que pensaban que iba a ser un enorme agujero en el suelo, no había ninguno", dijo Ehn.

“Informé a EMC que si querían investigar más el agujero, la rotura, iban a tener que traer un equipo para cavar 10 pies entre todo eso.

"Después de nuestro recorrido por las instalaciones, el agente hizo algunas llamadas telefónicas a sus superiores y regresó con la buena noticia de que EMC cubrirá toda la pérdida", dijo Ehn. “Así que fue un gran alivio”.

Iowa Wall Sawing completó la remoción de concreto el 17 de julio, dijo Ehn. Cavaron medio metro hasta la primera capa de conducto y encontraron un vacío.

“Así que hay como cinco líneas de conductos que recorren el pasillo y hay un vacío de arena de aproximadamente tres o cuatro pies de profundidad debajo de eso”, dijo Ehn.

“Entonces, Baker Enterprises va a llenar ese vacío con concreto. Entonces, en lugar de poner arena allí y tratar de compactarla, traerán concreto húmedo y lo harán vibrar, y eso llenará todos los huecos en la arena y solidificará la superficie, para luego Vuelva a poner arena encima y deberíamos tener todo el concreto nuevo en esa área y un piso nuevo.

Un contratista está movilizando personal y solicitando materiales para comenzar a reinstalar paneles de yeso.

Lo siguiente fue la demolición y los trabajos de preparación, dijo Ehn.

“Luego, para el 4 de agosto, habrá dos equipos diferentes aquí colocando losetas y moquetas CVT (vinilo compuesto)”, dijo Ehn.

“Estamos a todo vapor para que los maestros regresen el 14 de agosto. ¡Así que nada más puede salir mal!” —bromeó Ehn. “Pero las cosas han empezado a alinearse, para las próximas semanas.

“El único inconveniente en este momento es que, cuando arrancaron la alfombra, la dañaron, hay un sistema de audífonos (en el Wellness se llama sistema de audífonos de bucle gigante), el Williams Center. Tiene cinta de cobre que recorre en zigzag el suelo, toda la superficie. Tienen una empresa que lo proporcionó e instaló, pero por mi vida no puedo hablar con un humano”, dijo Ehn.

Estaba explorando reinstalarlo ellos mismos después de leer las instrucciones o potencialmente encontrar otro contratista.

SAGRADO CORAZÓN

En otras noticias de construcción, la Junta Escolar de Oelwein permitió que el superintendente trabajara con el contratista que se espera sea contratado por la Parroquia del Sagrado Corazón en las mejoras al Gimnasio del Sagrado Corazón.

El 12 de noviembre de 2022, la caldera del Gimnasio Sagrado Corazón dejó de funcionar a su capacidad normal y se descubrieron grietas.

Se firmó un contrato de arrendamiento de uso entre la Parroquia del Sagrado Corazón y el Distrito Escolar de Oelwein el 1 de agosto de 2020. El contrato de arrendamiento del edificio requiere que el arrendador se encargue de cualquier mejora del edificio.

Específicamente, la resolución que la junta escolar aprobó el 18 de julio permite al superintendente del distrito trabajar con el contratista contratado por la parroquia para recibir una oferta y un proceso para proporcionar aire acondicionado al Gimnasio del Sagrado Corazón.

La junta aprobó la resolución que suspende una política de licitación competitiva para el distrito mientras la parroquia está licitando el trabajo. Autoriza al superintendente a aprobar convenios hasta por $150.000.

La oficina comercial del distrito está autorizada a pagar al directorio de contratistas su parte de los servicios y mejoras.

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